2026 MARKET INSIGHT
천안·아산 부동산 전망
공급의 양극화가 시작된다
2026년, 천안은 부족하고 아산은 넘칩니다.
2026년 입주물량 비교 (예상)
* 2026년 1월 기준 조사 자료 (변동 가능)
Focus Point
천안 (Cheonan)
공급절벽
약 700~1,600 세대
적정 수요 대비 턱없이 부족합니다. 신축 아파트의 희소 가치가 극대화되는 시기입니다.
아산 (Asan)
공급과잉
약 5,800 세대
적정 수요를 크게 초과합니다. 탕정/모종지구 물량이 집중되며 전세가 약세가 예상됩니다.
천안 시장 흐름
신축 공급 부족으로 전세가 및 매매가 하방 경직성 강화. 기축 대장주 및 분양권 프리미엄 상승 압력.
아산 시장 흐름
대규모 입주장으로 인한 일시적 물량 소화 기간 필요. 전세가율 하락 및 급매물 출현 가능성.
