프로젝트 한줄 요약
"6,000세대 브랜드 타운, 성성호수공원 옆 핵심 단지"
모집공고 및 자료 (Attachments)
(공고문 발표 전으로, 추후 업데이트 예정)
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모집공고문: [발표 대기중]
기본 정보 (Basic Info)
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시공사: HDC현대산업개발
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브랜드: 아이파크 (I-PARK)
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위치: 충남 천안시 서북구 성성동 일원 (부성5지구 도시개발사업)
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총 세대수: 882세대
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규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 35층
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입주예정: 미정 (2026년 1월 분양 예정)
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모델하우스: 충남 아산시 배방읍 일원 (2026년 1월 오픈 예정)
건축 및 상품 정보
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혁신 설계: 남향 위주 배치, 4Bay 판상형 위주 (예상)
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주택형 구성:
- 84㎡A: 344세대
- 84㎡B: 127세대
- 84㎡C: 62세대
- 102㎡A: 208세대
- 102㎡B: 88세대
- 120㎡: 52세대
- 197㎡(펜트): 1세대
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커뮤니티: 피트니스, 독서실 등 예정
분양/규제 정보 (Regulations)
(공고 발표 전 예상치)
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규제지역: 비규제지역
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전매 제한: 없음 (또는 6개월)
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재당첨 제한: 없음
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거주의무: 없음
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1순위 자격: 천안시 및 전국(기타지역) 청약 가능 (경쟁 시 천안 거주자 우선)
위치 및 입지 분석 (Location)
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교통: 번영로, 삼성대로 인접, 부성역(예정)
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교육: 단지 인근 초등학교, 유치원 예정, 성성중, 두정중, 오성고 인접
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생활: 성성호수공원, 이마트, 코스트코 등 인프라 풍부
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직주근접: 삼성SDI, 천안일반산단 등 인접
마케팅 핵심 포인트 (Key Selling Points)
1.
아이파크 브랜드 타운: 6,000세대 매머드급 타운의 프리미엄
2.
호세권 입지: 성성호수공원 쾌적한 주거 환경
3.
직주근접: 삼성SDI 도보권 수준의 가까운 출퇴근 거리
타겟 페르소나
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삼성SDI 및 인근 산단 종사자
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초등 자녀를 둔 3040 실수요자
리스크 관리 (Risk Management)
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분양가: 분양가 적정성 검토 필요
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초등학교 개교: 입주 시점과 개교 시점 일치 여부 확인 필요
관리자 메모
5단지 확정 분양가 업데이트 필요
