부동산 일간 뉴스레터

2025년 부동산 시장 전망

              핵심 포인트: 서울 주요 재건축 단지를 중심으로 가격 강세가 지속되고 있으며, 정부는 추가 규제를 검토 중입니다. 목동, 여의도 등 개발 호재 지역에 시장 관심이 집중되고 있습니다.
            

184.7%

목동 거래량 증가율

26억원

목동 2단지 신고가

6.7억원

여의도 재건축 분담금

목동, 여의도 등 주요 재건축 단지에서 사업 추진 기대감이 높아지면서 거래량과 가격이 급증하고 있습니다.

목동 신시가지: 올해 거래량 390건으로 전년 대비 184.7% 증가

중국인 투자자들의 국내 부동산 매입이 다시 증가하며, 특히 서울 고급주택 시장에 집중되고 있습니다.

투자 규모: 4월 월간 1000건 돌파, 100억원 현금 매입 사례 등장

정부는 서울 집값 상승에 대응하여 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 추가 지정을 검토 중입니다.

규제 강화: 부동산 시장 안정화를 위한 추가 조치 예고

프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 경색이 지속되면서 신축매입약정 사업 등 정부 주택 공급 정책에 차질이 우려되고 있습니다.

공급 차질: 신축매입약정 5만 가구 목표 달성 어려움

핫스팟: 목동, 여의도, 고덕동 등 개발 호재 지역 주목