전세대출 완전정복 가이드 (2024.8.16 기준)
이 가이드는 다양한 전세대출 상품에 대한 정보를 제공합니다. 각 상품의 세부 조건과 혜택을 비교하여 자신에게 가장 적합한 대출을 선택하는 데 도움이 될 것입니다.
1. 버팀목 전세자금
대상 | 무주택(예비)세대주 |
보증금 기준 | 1년 미만: 수도권 3억원, 그 외 2억원2년 이상: 수도권 4억원, 그 외 3억원 |
대출금액 및 한도 | 1년 미만: 수도권 1.2억원, 그 외 0.8억원2년 이상: 수도권 3억원, 그 외 2억원 |
금리 체계 | 소득에 따라 2.3-3.3% |
부부합산 소득 및 자산 | 2자녀: 6천만원신혼: 7.5천만원 |
2. 신혼부부전용 전세자금
대상 | 무주택(예비)세대주혼인 7년이내 또는 3개월내 결혼예정자 |
보증금 기준 | 수도권: 4억원그 외 지역: 3억원 |
대출한도 | 수도권: 3억원그 외 지역: 2억원 |
부부합산 소득 | 7.5천만원 |
금리 체계 | 소득에 따라 1.7-3.1% |
3. 신생아특례 버팀목대출
대상 | 무주택세대주2023.1.1 이후 출생아 양육 가구혼인여부 관계없음 |
보증금 기준 | 수도권: 5억원그 외 지역: 4억원 |
부부합산 소득 | 1.3억원 (상향가능: 자녀수에 따른 가구원수 증가시 보증금 한도 변동) |
금리 체계 | 소득 5천만원 이하: 1.1-2.3%7천5백만원~1.3억: 2.35-3.0%(4년간 특례금리) |
4. 청년전용버팀목 전세자금
대상 | 만 19~34세 청년 무주택(예비)세대주25세미만은 60㎡이하 |
보증금 한도 | 3억원 |
대출한도 | 2억원 (25세미만은 1.5억) |
부부합산 소득 | 5천만원 (2자녀: 6천만원)신혼: 7.5천만원 |
금리 체계 | 소득에 따라 2.0-3.1% |
5. 중소기업청년 청년보증금대출
대상 | 만 19~34세 청년 무주택(예비)세대주 |
보증금 한도 | 2억원 |
부부합산 소득 | 5천만원 (단독세대주 3.5천만원) |
금리 | 1.5% |
공통 적용사항
전용면적 | 85㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함)금융지역 100㎡ |
대출 비율 | 버팀목 전세자금: 1년 미만 70%, 신혼/2년 이상 80%그 외 상품: 80%중소기업청년: HUG 100%, HF 80% |
소득 기준 | 순자산가액 2024년도 기준 3.45억원 이하 |
취급은행 | 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산 |
상품정보 확인 | 전세금안심대출보증(HUG, 1566-9009)전세자금보증(HF, 1688-8114) |
신청사이트 | |
대출기간 | 2년 4월(연장, 최장 10년) |
기타 주요사항
•
일반대출이 없는 경우: HUG상품은 안되고 HF(사업목적에 한해서만 가능)만 가능
•
주유 가계일 경우: 대출불가
•
신청일 현재 공공임대주택에 거주하고 있는 경우: 신청불가
•
중소기업청년대출: 2024.12.31 신청가능, 생애중 1회만 이용가능
•
심사 신청기간: 잔금 1달전부터 신청가능, 신청 후 3-4주 정도 소요됨
•
HUG: 목적물에 따라 보증 가능 여부 및 한도가 결정됨 (전세보증금반환보증 + 대출보증+별도기관불가)
•
HF: 신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증가능 여부 및 한도가 결정됨(미등기가능) (대출보증만적용)
신청 프로세스
1.
기금e든사이트 심사신청
2.
계약사항검토
3.
확인서자발기
4.
적격심사
5.
은행에 신청
6.
잔금
